Arnavutköy Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Arnavutköy Kiralık Ev

Arnavutköy


İstanbul Avrupa Yakası’nın Karadeniz kıyısında yer alan Arnavutköy ilçesi, 506,50 kilometrekare yüzölçümü ve 261.665 kişinin yaşadığı gelişmiş bir ilçedir. Ormanlık alanları ile İstanbul’un ciğeri kabul edilen ilçe aynı zamanda şehrin su ihtiyacının büyük bölümünü karşılamaktadır. Avrupa Yakası’nın merkezi olarak kabul edilen Arnavutköy 2008 yılında ilçe yapılmasına karşın İstanbul’un en çok ziyaret edilen ilçeleri arasında yer almayı başarmaktadır.


Ulaşım Olanakları Nasıl?


Konum itibari ile İstanbul’un en çok ziyaret alan ilçesi kabul edilen Arnavutköy’e ulaşım araçlarında çeşitlilik bulunmaktadır. Temiz havası nedeniyle hafta sonları İstanbulluların da pek çoğuna ev sahipliğini yapan ilçeye;
• Vapur,
• İETT otobüs,
• Şahsi araç
İle kolayca ulaşılabilmektedir.


Bu Semte Hangi Üniversiteler Yakın?


İlçe sınırları içerisinde doğrudan üniversite bulunmasa da yakınında yer alan;
• Koç Üniversitesi,
• Altınbaş Üniversitesi,
• İstanbul Teknik Üniversitesi,
• İstanbul Bilgi Üniversitesi,
• Demiroğlu Bilim Üniversitesi
Arnavutköy’deki üniversiteler arasında gösterilebilir.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


Arnavutköy’den Eminönü ve Mecidiyeköy için haftanın her günü yaklaşık 15 dakikada bir İETT hattı bulunmaktadır. Sabah 6.:02’den akşam 21:49’a kadar Eminönü ve Mecidiyeköy’e İETT ile ulaşım sağlanmaktadır. Vapurla seyahat etmek isteyen Arnavutköylüler ise;
• Bebek,
• Beşiktaş,
• Beykoz,
• Çengelköy,
• Çubuklu,
• Eminönü,
• Emirgan,
• İstinye,
• Kandilli,
• Kanlıca,
• Ortaköy,
• Paşabahçe,
• Sarıyer
İskelelerine ulaşım sağlayabilmektedirler.


Bölgenin Özellikleri


Çeşitli ulaşım yollar ile erişilebilen Arnavutköy’de İstanbul’un en temiz havası, en iyi boğaz manzarası ve en çok su kaynakları bulunmaktadır. Sağlık ocağı ve devlet hastanesi ile birlikte özel sağlık kuruluşlarının da yer aldığı Arnavutköy doğal ve tarihi eserlerinin yanı sıra AVM’leri ve semt çarşısı ile yerli ve yabancı ziyaretçilerin ilgisini çekmektedir.


AVM’lere Yakınlık


Arnavutköy’deki alışveriş merkezleri sayı itibari ile epey fazladır. Alışveriş tutkunları için ilçede;
• Curcuna AVM,
• Vizyon AVM,
• İstanbul AVM Arnavutköy,
• Yıldız AVM,
• Hassarılar AVM,
• Candan AVM,
• Ömerli KİPTAŞ AVM,
• Özaydın AVM
Gibi seçenekler bulunmaktadır.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


İstanbul’un ciğeri Arnavutköy’deki parklar;
• Arnavutköy Şehir Parkı,
• Şamlar Tabiat Parkı,
• Atatürk Gençlik ve Kültür Parkı,
• Ali Aktürk Parkı
Ve mahalle aralarında yer alan çocuk parkları olarak sıralanabilir.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


İlk ve orta öğretim kurumları çeşitliliği açısından Arnavutköy ilçesi şanslıdır. İlçede;
• Arnavutköy İlkokulu,
• Halis Kutmangil İlkokulu,
• Taşoluk İlkokulu,
• İBB Evliya Çelebi İlk/Ortaokulu,
• Şeyh Şamil Ortaokulu,
• Osman Gazi Ortaokulu,
• Hasan Tahsin İlköğretim Okulu,
• Mehmet Akif Ersoy Ortaokulu,
• Taşoluk TOKİ İlkokulu ve Ortaokulu,
• Şehit Onbaşı Murat Şengöz İmam Hatip Lisesi,
• Bolluca Türk Tekstil Vakfı Ortaokulu
Yer alan ilk ve orta öğretim kurumlarına örnektir.


Bölge Yaş Ortalaması


İstanbul ilçeleri arasında en genç nüfusa sahip 3 ilçeden birisi olan Arnavutköy’ün yaş ortalaması 25’tir. İlçede toplam nüfusun;
• %6,31’ini yaşlı nüfus,
• %47,24’ünü orta yaş nüfus,
• %46,45’ini genç nüfus
Oluşturmaktadır.


Bölge Sosyal İmkanları


Arnavutköy sosyal imkanlar açısından zengin bir ilçedir. Genç nüfusun da etkisiyle şehirde;
• Park,
• AVM,
• Cafe,
• Sosyal Tesis,
• Tarihi ve turistik eser,
• Semt çarşısı,
• Sağlık tesisleri,
• Kamu binaları,
• Kütüphaneleri,
• 3. Havaalanı,
• Devam eden metro projesi
İlçenin sosyal imkanlarını artırmaktadır.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Gelir düzeyi açısından İstanbul’un en düşük gelirli ilçeleri arasında yer alan Arnavutköy’de hane halkı aylık ortalama gelir düzeyi 2.030 TL’dir.


Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi


İstanbul’un Karadeniz kıyısında yer alan Arnavutköy ilçesi, Karadeniz ve Akdeniz ikliminin bir arada görülebildiği ender bölgeler arasında yer alır. Yeşillik ve su olanakları ile İstanbul’un en yaşanabilir ilçeleri arasında yer alan Arnavutköy, inşası tamamlanan İstanbul Havalimanı ile İstanbul Avrupa Yakası’nın merkez ilçelerinden birisi haline gelerek önemini artırmayı başarmıştır. İlçe;
• Atatürk Havalimanı’na 27 km,
• Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 35 kilometre,
• Avrasya Tüneli’ne 36 km,
• 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 39 kilometre,
• Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 44 km
Uzaklığa sahiptir.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Arnavutköy’deki kiralık daire fiyatları metrekare bazında %23 değer kazanarak ortalama 8 TL dolaylarında seyretmektedir. İlçenin en ucuz mahallesi metrekare kira bedeli 6 TL ile Deliklikaya Mahallesi olurken en pahalı mahallesi ise metrekare kira bedeli 22 TL ile Mavigöl’dür. Arnavutköy’deki satılık daire fiyatları %3’lük artış göstererek metrekare bazında 3.225 TL civarlarında seyretmektedir. İlçenin en ucuz semti metrekare satış bedeli 1.938 TL ile İstiklal Mahallesi, en pahalı semti ise metrekare satış bedeli 8.734 TL ile Mavigöl’dür.


Bölgedeki Kütüphaneler


Arnavutköy sosyal imkanları arasında kütüphaneler önemli yer tutar. Mevcut Çatalca Halk Kütüphanesi ile birlikte ilçeye 2018 yılında kazandırılan ARGEM Gençlik Eğitim Merkezi Kütüphanesi ilçenin kültürel gelişimine önemli katkı sunmaktadır.


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Arnavutköy’de resmi işlemlerinizi halletmek için ihtiyacınız olan kurumların isim ve adresleri aşağıda yer almaktadır:
• Arnavutköy Belediyesi – Taşoluk Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi No:88
• Arnavutköy Hükümet Konağı – İslambey Mahallesi, Yıldırım Beyazıt Caddesi, Hükümet Konağı No:37 D:4
• Arnavutköy İlçe Emniyet Müdürlüğü – Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Egemen Caddesi, No:34
• Arnavutköy Devlet Hastanesi – Arnavutköy Merkez Mahallesi, Eski Edirne Caddesi No:3


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


İstanbul’un genç ilçeleri arasında yer alan Arnavutköy’de Arnavutköy Belediyesi tarafından düzenlenen Geleneksel Yağlı Güreş etkinlikleri ile birlikte;
• ARGEM,
• AYEM
Tarafından tiyatro, çocuk oyunu ve piyes gibi kültürel etkinlikler sıklıkla düzenlenmektedir.


Otopark ve Benzinlik


Kamu kurumlarının otoparklarının yanı sıra Arnavutköy’de belediyeye ve özel kuruluşlara bağlı otoparklar mevcuttur. Yediemin otoparkları ile birlikte AVM ve parkların otoparkları Arnavutköy ziyaretçileri ve sakinleri tarafından kullanılabilmektedir. İlçede ayrıca;
• 5 adet OPET,
• 5 adet Petrol Ofisi,
• 7 adet SHELL,
• 3 adet BP,
• 2 adet Total,
• 2 adet PO-Gaz,
• 1 adet TP,
• 1 adet Aytemiz,
• 1 adet Milangaz
Benzin istasyonları bulunmaktadır.


Bölgede Günlük Yaşam


Arnavutköy’de genç nüfus yoğunluğu, ilçeye hareketlilik kazandırmaktadır. Arnavutköy’de hayat çoğu yönüyle İstanbul’un pek çok köklü ilçesi ile rekabet edebilir hale gelmiştir. Gece hayatı konusunda İstanbul’un önde gelen ilçeleri arasına girmeyi başaran Arnavutköy;
• Cafe ve Restoranları,
• Sosyal ve kültürel tesisleri,
• Boğaz manzarası ve köklü balıkçıları,
• Disko ve barları
İle İstanbul’da en renkli hayatların merkezi haline gelmeyi başardı.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


Sınırları içerisinde yer almamasına karşın komşu ilçelerinde yer alan;
• Koç Üniversitesi,
• İstanbul Bilgi Üniversitesi,
• Altınbaş Üniversitesi
Öğrencileri, ev kiralamak ve eğlenmek amacıyla Arnavutköy’ü en çok tercih eden öğrenci gruplarıdır.


Bölgede Gece Hayatı


Eğlence sektöründe Beyoğlu’nun egemenliğine son vermeyi başaran Arnavutköy’de gece hayatı epey hareketlidir.
• Halet-i Ruhiye,
• Luzia,
• Arnavutköy Any,
• Alexandra Cocktail Bar,
• Hudson,
• Whisper,
• Curtis
Bölgenin en çok tercih edilen eğlence mekanlarını oluşturur.


Bölgedeki Konaklama İmkanları


Arnavutköy’deki oteller ağırlıklı olarak 3 ve 4 yıldızlıdır.
• İstanbul Airport Durusu Club Hotel,
• Gizli Bahçe Motel,
• Channel Karaburun Hotel
Arnavutköy ziyaretlerinde konaklama amacıyla en çok tercih edilen otellerdir.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Öğrencilere iş olanakları açısından Arnavutköy’de ideal seçenekler bulunmaktadır. Full time çalışmanın yanı sıra öğrenciler part time iş seçenekleri için de alternatif bulabileceği Arnavutköy’de;
• Cafelerde, restoranlarda ve barlarda garson, barmen ve komi gibi pozisyonlarda,
• İlk ve ortaöğretim kurumlarında öğrenim gören öğrencilere özel ders öğretmeni pozisyonunda,
• İlçede faaliyet gösteren reklam ajanslarında tanıtım görevlisi pozisyonunda,
• İlçede yer alan otellerde resepsiyonist ve kat görevlisi pozisyonlarında
İş bulabilmektedirler.


Bölgedeki Kırtasiyeler


İlçede ilk ve ortaöğretim kurumlarının sayıca çok olması, faaliyet gösteren kırtasiye sayısına da yansıyarak çeşitlilik katmaktadır. AVM’lerin yanı sıra kırtasiye ihtiyaçlarını gidermek için;
• Birlik Kırtasiye,
• Genç Kırtasiye,
• Özlem Kırtasiye,
• Uysal Kitap Kırtasiye,
• Seçkin Kırtasiye,
• Çarşı Kırtasiye,
• Güney Kırtasiye,
• Sultan Kırtasiye,
• Çetin Ozalit Kırtasiye,
• Şark Gülü Kırtasiye
Tercih edilebilir.


Konut Tipleri


Arnavutköy jeopolitik önemi, ilçede yer alan konut tiplerine de etki ederek ilçenin seçkin projelerin inşası için tercih edilmesine yol açmıştır. Site ve rezidans tipi konutların çok sayıda bulunduğu ilçede konut tipleri ağırlıklı olarak apartman tipi ve yeni binalardan oluşmaktadır.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Yaşam kalitesinin yüksek olduğu Arnavutköy İstanbul’un en güvenilir ilçeleri arasında yer alır. İlçenin eğitim ve kültür seviyesi ile birlikte kolluk kuvvetlerinin özverili çalışmaları da ilçede suç oranlarının düşük seyretmesinde etkilidir. Yapılan anketlere göre Arnavutköy’de 5 üzerinden;
• 3,25 puan evinin güvenliğinden endişe duyanların,
• 3,74 puan sevdiklerinin bir suçludan zarar görmesinden endişe edenlerin,
• 2,92 puan mahalle dışında iken saldırı endişesi taşıyanların
Puanlaması tutulmuştur.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


Arnavutköy’de erkek nüfus yoğunluktadır. 261.655 kişini yaşadığı ilçede nüfusun;
• %52,04’ünü erkek nüfusu,
• %47,96’sını kadın nüfusu
Oluşturmaktadır.


Mahalle Kültürü Var Mı?


Arnavutköy’de inşa edilen yeni inşaat projeleri ile birlikte geçmişe dayanan mahalle kültürü zamanla yok olmaya başlayarak modern hayatın getirdiği olumsuzluktan ilçenin pay almasına neden olmaktadır. Semt çarşısı halen AVM’ler arasında varlığını sürdürerek Arnavutköy’de mahalle kültürünü yaşatmaya devam etmektedir.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Arnavutköy’deki ulaşım olanakları ilçenin güçlü olan önemli özellikleri arasındadır. İETT ve vapur ile ulaşımın kolayca yapıldığı ilçede devam eden metro hattı yapımı ile ulaşım alternatifleri çoğalarak ilçeye önem kazandırmayı başaracaktır.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


22 Mart 2008 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Kanun ile 1 Ocak 2009’da Arnavutköy ilçe statüsüne kavuştu. Yerleşim açısından köklü bir tarihe sahip olmasının yanı sıra ilçe tarihinin yenilere dayandığı Arnavutköy;
• Durusu,
• Hadımköy,
• Haraçcı,
• Bolluca,
• Taşoluk
Beldelerini sınırlarına alarak ilçe olmuştur.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


Arnavutköy’de yerleşim birimlerinin büyük bölümü yeni binalardan oluşmaktadır. 2007 tarihli Deprem Yönetmeliği sonrası inşa edilen bu projeler Depreme Dayanıklı Yapı Tasarım kuralları çerçevesinde inşa edilmiştir.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


Arnavutköy’deki konutlar Deprem Yönetmeliği ile birlikte Isı Yalıtım Yönetmeliği’ne de uyumlu olacak şekilde yapılmış olup mantolama açısından konutların herhangi bir eksikliği bulunmamaktadır.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Site ve rezidans ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu Arnavutköy’de İstanbul Havalimanı ile birlikte site aidatları da İstanbul ortalamasının üzerinde artış gösterdi. Yıllık %57 artış İstanbul rekorunu kıran Arnavutköy daire aidatları, metrekareye 2,14 TL dolaylarında seyretmektedir.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


Arnavutköy’de yer alan eski konutların bir kısmında halen merkezi ısıtma sistemi kullanılmakla birlikte ilçenin genelinde kombili ısıtma sistemleri kullanılmaktadır.