Ataşehir Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Ataşehir Kiralık Ev

Ataşehir


Ataşehir, 2008 yılında ilçe olmuştur. Güney komşusu Maltepe, Batı komşusu Kadıköy, Kuzey komşusu Üsküdar ve Doğu komşusu Sancaktepe ilçeleridir. İlçe toplam 25,84 kilometrekaredir. Sınırlarında bulunan 17 mahalle içinde yaklaşık yarım milyon nüfusu barındırır. Ataşehir Merkez 1996 yılında En İyi Kurumsal Uygulamalar ve Projeleri yarışmasında “Kent İçinde Kent” dalında birinciliğe layık görülmüştür.


Ulaşım Olanakları Nasıl?


Ataşehir’e ulaşım İstanbul’un merkezi olan hemen her yerinden mümkündür.
• Özel aracanızla ulaşmak için TEM otoyolunu ya da D-100 yolunda bulunan Ataşehir çıkışını tercih edebilirsiniz,
• Anadolu Yakası’ndan gelmek için; Üsküdar ve Kadıköy’den her yarım saatte bir kalkan otobüsler ve 15 dakikada bir kalkan minibüsler ile tek vasıta gelebilirsiniz,
• Avrupa Yakası’ndan gelmek için ise ortalama 45 dakikada bir kalkan Mecidiyeköy otobüslerini kullanabilirsiniz.


Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?


Ataşehir’deki üniversiteler arasında:
• Acıbadem Üniversitesi,
• Yeditepe Üniversitesi yer alır.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


Ataşehir’e metro ile ulaşmak isteyenler:
• M4
• M3
• M1B metro hatlarını kullanabilirler.
Ataşehir’e otobüsle ulaşmak isteyenler:
• 14KS
• 19T
• 19
• 19FK
• BN1
• 500T otobüs hatlarını kullanabilirler.
Dileyenler 5 dk’da bir kalkan 34 hatlı metrobüsle ya da Marmaray’dan yukarıdaki metro hatlarına aktarma yaparak gelebilirler.


Bölgenin Özellikleri


Ataşehir, lüks konutları, gezilecek AVM’leri ve refah ortamı sayesinde Türkiye’de yaşanılması gereken semtler arasında yer alır.
• Semtte kamelya, mozaik ve botanik adlı çarşılar yer alır.
• Sakin bir yaşam için uygundur.
• Modern yaşamın bütün gereklilikleri bulunabilir.
• Güvenlidir.
• Alışveriş yapmak için zengin seçeneklere sahiptir.
• Bölgede eğitim oranı yüksektir.
• Osmanlı Tarihi için önemi olan tarihi ibadethaneler gezilebilir.
• Özel araba ve toplu taşıma ile ulaşım sağlanması kolaydır.
Herhangi bir sağlık problemi ile karşılaşılması durumda, kısa sürede ulaşılabilecek çeşitli hastaneler bulunur. Semtte yer alan hastaneler arasında:
• Memorial Ataşehir Hastanesi
• Ataşehir Florence Nightingale Hastanesi
• Eren Hastanesi
• Acıbadem Ataşehir Surgical Medical Center
• Bayındır Hospital
• Yeditepe Üniversitesi Hastanesi
• Avicenna Hospital Ataşehir yer alır.


AVM’lere Yakınlık


Ataşehir’de alışveriş merkezleri sayı itibari ile epey fazladır. Bu AVM’ler arasında:
• WATERGARDEN Alışveriş Merkezi
• Novada Ataşehir Alışveriş Merkezi
• Optimum AVM Şubesi
• Brandium Alışveriş Merkezi
• Palladium Alışveriş Merkezi
• Bulvar 216 Alışveriş Merkezi
• Carrefoursa Alışveriş Merkezi yer alır.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


Ataşehir’de parklar arasında:
• Freedom Park,
• Ataşehir Belediyesi Parkı,
• Ataşehir Belediyesi Begonya Parkı yer alır.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


Ataşehir’de çocukların gidebileceği:
• İstanbul Ataşehir Mehmet Akif Ersoy İlkokulu,
• Yonder Special Schools,
• Hasan Leyli Ortaokulu,
• Ataşehir Okyanus Koleji,
• Mustafa Zeki Demir İlkokulu seçenekleri bulunmaktadır.


Bölge Yaş Ortalaması


Ataşehir nüfus verileri incelendiğinde; 38.366 ile en çok 30 ile 34 yaş arasında nüfus bulunmaktadır. Bu rakamı:
• 36.975 ile 40-44 yaş aralığındakiler,
• 31.756 ile 20-24 yaş aralığındakiler,
• 29.229 ile 0-4 yaş aralığındakiler,
• 27.770 ile 10-14 yaş aralığındakiler,
• 26.683 ile 50-54 yaş aralığındakiler takip eder.
Nüfusun büyük çoğunluğunu %54 ile orta yaşlılar oluşturmaktadır. Nüfusun en az yüzdelik dilimi %10 ile yaşlılardır. Son olarak, genç nüfusun yüzdesi %34’e tekabül eder.
Nüfusu oluşturan bu kişilerin medeni durumu incelendiğinde; %61’inin evli, geri kalan %39’unun ise bekar olduğu görülür.
Yoğunluk ise kilo metrekare başına 16.790,73 kişidir.


Bölge Sosyal İmkanları


Ataşehir sosyal imkanları zengin olan bir semttir. Bölgede farklı seçenekleri mevcut:
• AVM’ler,
• Kütüphaneler,
• Cafeler,
• Parklar,
• Tarihi ve turistik yerler,
• Semt çarşıları,
• Kamu binaları,
• Kültür merkezleri,
• Sosyal tesisler,
• Spor salonları,
• Eğitim mekanları yer almaktadır.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Ataşehir’de yaşayan insanların büyük bir çoğunluğu (94 855 kişi) yüksek okul mezunudur. Buna bağlı olarak bölge ekonomik gelir düzeyi yüksektir.


Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi


• Şu anda Ataşehir ilçesine bağlı olan İçerenköy Mahallesinde taş devrine ait kalıntıları görmek mümkündür.
• Daha yakın tarihe geldiğimiz zaman, Osmanlı Tarihinde büyük öneme sahip olan Aydos Kalesi ilçede ziyaret edilebilir.
• Cumhuriyet döneminin ilk önemli yerleşim merkezi şu an Ataşehir’e bağlı bulunan Küçükbakkalköy Mahallesidir.
• İstanbul’un en yüksek 3. Tepesi Kayışdağı Tepesi Ataşehirde’dir. Zamanında Anadolu yakasına yapılan su dağıtımı bu tepeden yapılmıştır. Halen ilçenin farklı noktalarına su dağıtımının bu tepeden sağlandığı bilinmektedir.
• İlçeye adını veren Ataşehir sayesinde, çevre modern şehirciliğin bütün özellikleri ile donatılmıştır.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Ataşehir’de 2019 yılında 100 metrekare 2+1 bir dairenin fiyatı 507, 724 TL olarak belirlenmiştir. Ataşehir’de satılık daire fiyatları 2018 yılında 526,448 TL idi. 2003 yılında ise aynı özeliklere sahip olan bir dairenin fiyatı 150,000 TL idi.
Ataşehir’de kiralık daire fiyatları geçtiğimiz senelere göre düşüş göstermiştir. 100 metrekare, 2+1 bir dairenin kirası 2018 yılında 6,387 TL iken, 2019 yılında 2,532 TL’dir. 2003 yılında ise aynı özelliklere sahip bir dairenin kirası 509 TL idi.
Bu değerler incelendiğinde yatırım geri dönüşü 17 yıl olarak hesaplanmaktadır. 2016 yılında bu süre 16 yıl, 2005 yılında 20 sene, 2003 yılında ise 25 sene olarak belirtilmiştir.


Bölgedeki Kütüphaneler


Ataşehir’de Belediye’ye bağlı olan Ahmet Telli Çocuk ve Halk Kütüphanesi bulunur. Aynı zamanda idamının 38. Yıldönümüne özel olarak, Erdal Eren anısına, 20 18 yılında, Erdal Eren kütüphanesi açılmıştır. Dileyenler bölgede bulunan üniversitelerin kütüphanelerinden ve kültür merkezlerinin içinde yer alan kütüphanelerden de faydalanabilirler.


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Ataşehir’de işlemleriniz daha rahat halletmeniz için resmi kurumların adresleri aşağıda paylaşılmıştır:
• Ataşehir Belediyesi: Barboros Mh., Şebboy Sk. 4/A, 34746 Ataşehir/İstanbul
• Ataşehir İlçe Emniyet Müdürlüğü: Barbaros Mahallesi, Ardıç Sk. No:12, 34704 Ataşehir/İstanbul
• Ataşehir Kaymakamlığı: Küçükbakkalköy Mahallesi, Merdivenköy Yolu Cd. No:3 D:No:9, 34750 Ataşehir/İstanbul
• Ataşehir İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü: Küçükbakkalköy Mahallesi, Işıklar Cd. No:1, 34758 Ataşehir/İstanbul
• Ataşehir İlçe Sağlık Müdürlüğü: Atatürk Mah. Girne Cad. No: 55 Ataşehir


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


Ataşehir Belediyesi tarafından yıl boyunca çok sayıda etkinlik gerçekleştirilir. Bu etkinliklerin tümü ücretsizdir.
• Tiyatrolar,
• Atölyeler,
• Söyleşiler,
• Piyesler,
• Müzik ve dans kursları,
• Film gösterimleri gerçekleştirilen etkinler arasında yer alır.


Otopark ve Benzinlik


İlçede hem kamu kurumlarının hem de belediyeye ve özel kurumlara bağlı otoparklar bulunur. Buna ek olarak, AVM’lerin içindeki otoparklardan da faydalanmak mümkündür. Bölgede yer alan otoparklar arasında:
• İspark Kozyatağı Hal Şubesi,
• Atak Yediemin Otoparkı,
• Ata Yediemin Otoparkı yer alır.
Otoparklara ek olarak, benzin ihtiyaçlarınız için:
• Shell Ata Petrol,
• TP Beşpınar Petrol,
• Total AES Akaryakıt,
• Renk Petrol Opet,
• BP,
• CS Akaryakıt petrol ofisleri bulunmaktadır.


Bölgede Günlük Yaşam


Ataşehir’de hayat standardı yüksektir.
• Modern bir mimariye sahip olmakla birlikte, tarihi mekanları da içinde barındırır.
• Genç nüfusun fazla olması bölgenin hareketli olmasına neden olur.
• Bir çok AVM’ye sahip olan ilçe, özellikle hafta sonları komşu ilçelerden misafirlerini ağırlamaktadır.
• Ataşehir’de yer alan sinema salonları ve spor kulüpleri sayesinde ilçe herkese hitap etmeyi başarır.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


İlçe sınırlarına yakın olmasından:
• Acıbadem Üniversitesi,
• Yeditepe Üniversitesi öğrencileri bu bölgeyi hem alışveriş yapmak, hem eğlenmek hem de yaşamak için tercih ederler.


Bölgede Gece Hayatı


Bölgede bulunan:
• Shot İstanbul,
• Like,
• Biber bar mekanları sayesinde gece hayatı oldukça hareketlidir.


Bölgedeki Konaklama İmkanları


Batı Ataşehir bölgesi sahip olduğu lüks konutlarla gelir düzeyi yüksek olan insanlara hitap eder. Bu konutlara ek olarak Ataşehir’de oteller arasında:
• Nice Royal Otel,
• Ataşehir Palace Hotel,
• Selection Premium Hotel,
• Radisson Blu Hotel,
• Cityoft 81 Hotel,
• Bof Hotel yer alır.
Bölgede bulunan otellerin bir çoğu 5 yıldızlıdır ve lüks hizmet verir.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Öğrenciler ilçede kendilerine uygun iş imkanlarını bulabilmektedirler:
• Part time olarak AVM’lerin cafelerinde garsonluk ve barista pozisyonunda bulunabilirler.
• Çevrede bulunan ilk ve orta okulların öğrencileri için özel ders verebilirler.
• Reklam ajanslarında çalışabilirler.
• İlçedeki otellerde resepsiyonistlik yapabilirler.


Bölgedeki Kırtasiyeler


Bölgede iki tane üniversite ve pek çok eğitim kurumu bulunduğundan, AVM’lerin içinde bulunan kırtasiyelere ek olarak:
• Pano kırtasiye
• Yeniçağ kırtasiye
• Nezih kitap kırtasiye bulunur.


Konut Tipleri


Bölgede daha çok lüks konut bulunur. Hala seçkin inşaat projelerin inşaatı devam ediyor. Projeler sitelerden ve rezidanslardan oluşuyor.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Sosyoekonomik düzeyin üst seviyede olması, nüfusunun çoğunun yüksek eğitim derecesine sahip olmasından dolayı bölge güvenli ve suç oranları düşüktür.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


Ataşehir nüfusunun;
• %50.91’i kadınlar,
• %49.09’i erkekler oluşturur.


Mahalle Kültürü Var Mı?


Ataşehir’de inşa edilen modern konut projeleri mahalle kültürünü ortadan kaldırmış, yerine modern yaşam tarzını getirmiştir.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Ataşehir’e ulaşım olanakları metro, metrobüs, minibus ve otobüs vasıtaları ile zengin alternatiflerde yapılabildiğinden ulaşım kolaydır.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


Ataşehir Cumhuriyet Dönemi’nin en eski yerleşim bölgesini içinde barındıran köklü bir semttir. Orhan Gazi’nin 1331 yılında Ataşehir civarında ikamet ettiği bilinmektedir.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


İlçedeki binaların çoğu 2007 tarihli Deprem Yönetmenliği sonrasında inşa edildiği için depreme dayanıklıdır.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


İlçede bulunan binalar, Deprem Yönetmeliği’nin içerisinde yer alan Isı Yalıtım Yönetmenliği’ne uygun şekilde tasarlandığından mantolamaları uygun şekilde yapılmıştır.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Site ve rezidans tarzı yapılamaların olduğu her yerde aidat bulunur.
• Sitenin havuzu,
• Diğer sosyal tesisleri (kuru temizleme, sauna, kuaför gibi),
• Temizlik servisi,
• Bina görevlileri gibi hizmetler aidat fiyatına dahildir.
Aidatlar projeden projeye ve verilen hizmetlere göre değişmekle birlikte ortalama metre kare başına 3 TL civarındadır.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


İlçenin genelinde kombili ısıtma sistemleri kullanılmaktadır.