Avcılar Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Avcılar Kiralık Ev

Avcılar


Avcılar ilçesi İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan, Marmara Denizi ile çevrelenmiş ve 36 milyon metre karelik yüz ölçümüne sahip yaşam alanıdır. İlçenin doğusunda Küçükçekmece gölü bulunur. Batı komşusu Esenyurt, Kuzey komşusu Bahçeşehir, Güney komşusu ise Marmara Denizi’dir. İlçe 10 mahalleden oluşur, ilçeye bağlı başka köy ve bucak bulunmaz.


Ulaşım Olanakları Nasıl?


Avcılar’a ulaşım:
• 34C, 34AS, 34T hatlı metrobüs seferleriyle,
• 146, 147, 76O hatlı İETT otobüsleri ile ve E-11’den 252 hatlı otobüse aktarma yaparak,
• M1, M2 metro hatlarını kullandıktan sonra bir süre yürüyerek sağlanabilir.


Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?


Avcılar’daki üniversiteler arasında:
• İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi,
• Gelişim Üniversitesi yer alır.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


• Avcılar’a eğer metrobüs kullanarak ulaşım sağlayacaksanız seferler her 5 dakika bir yapılır. Kullanabileceğiniz metrobüs hatları: 34C, 34AS, 34T’dirç
• Otobüs kullanacaksanız seferler 45 dakikada ya da bir saatte bir gerçekleşir. Kullanabileceğiniz otobüs hatları: 146, 147, 76o’dur.
• Metro kullanacaksınız seferler her 5 dakikada bir gerçekleşmektedir. M1 ve M2 hatlı metro hatlarını kullanabilirsiniz.


Bölgenin Özellikleri


• Avcılar 1992 yılında ilçe statüsüne kavuşmuştur.
• Avcılar’da 5 özel hastane bulunur. Toplam yatak kapasitesi 303’dür. Buna ek olarak 78 tane eczane bulunur.
• İlçede Osmanlı döneminden kalma çiftlik harabeleri ve Atatürk’ün doğduğu evden esinlenerek yapılan Atatürk Evi ziyaret edilebilir.
• İlçede inşaat sektörü bölgenin en kuvvetli çalışma alanıdır.
• İlçe E-5 kara yolu üzerinde bulunduğundan oldukça hareketli bir yerleşim yeridir.
• İlçede 9 mahalle bulunur.


AVM’lere Yakınlık


Avcılar’da alışveriş merkezleri arasında:
• Pelican Mall Alışveriş Merkezi,
• Erenler 1 Alışveriş Merkezi,
• Torium Alışveriş Merkezi,
• İşbiroğlu Alışveriş Merkezi
• Evpark Alışveriş Merkezi yer alır.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


Avcılar’da parklar ve yeşil alanlar açısından zengin bir bölgedir. İlçede:
• Avcılar Sahil Parkı,
• Uğur Mumcu Parkı,
• Müjdat Gezen Parkı,
• Avcılar Belediye Parkı,
• Halide Edip Adıvar Parkı,
• Osman Özberk Parkı ve daha fazlası yer almaktadır.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


• Ali Karatay Ortaokulu,
• Mektebim Okulları Avcılar,
• Mustafa Kemal Paşa Ortaokulu,
• Şehir Beşir Balcıoğlu Ortaokulu,
• Ömer Seyfettin İlköğretim Okulu,
• Avcılar Okyanus Koleji ilçede çok sayıda bulunan orta ve ilköğretim okullarından bazılarıdır.


Bölge Yaş Ortalaması


İlçede %53 ile en çok orta yaşlı insanlar yaşamaktadır. Bu oranı;
• %37 ile genç nüfus,
• %9.75 ile yaşlı nüfus takip etmektedir.


Bölge Sosyal İmkanları


Avcılar Halk Eğitim Merkezi’nde;
• İngilizce,
• Bilgisayar kursları,
• Motorlu taşıtlar,
• Müzik,
• Takı tasarımı,
• Modern danslar alanında kurslar verilir.
Yine aynı kurumun sahip olduğu kütüphane halkın kullanımına ücretsiz şekilde açıktır. Merkezin 4 özel sinema salonunda film gösterimleri uygun fiyatlarla ya da tamamen ücretsiz olarak gerçekleşmektedir.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Bölgenin ekonomik gelir düzeyi ortalamadır. Aylık ortalama gelir düzeyi 25 bin TL civarında değişir.



• Avcılar ilçesinin E-5 karayolu üzerinde bulunması bölgeye hareketlilik kazandırır.
• Pek çok öğrenciye eğitim veren İstanbul Üniversite’si Avcılar ilçesi sınırlarında yer alır.
• Oldukça geniş bir alana yayılı olan Avcılar’da önemli sanayi kuruluşları yer alır. Yakıt dolum tesisleri, elektrik üreten termik santral bu önemli sanayi kuruluşları arasında yer alır.
• Cumhuriyet sonrası dönemde bölgeye Rumların yerleştiği bilinmektedir.
• İlçede Ayazma ve Bizans zamanından önemli kalıntılar olduğu fakat bu kalıntıların günümüze ulaşamadığı bilinmektedir.
• Bölgede İstanbul’un her ilçesinden gelen insanlar ikamet etmektedir.
• İlçeden İstanbul’un önemli yerlerine ulaşmak toplu taşıma ile oldukça kolaydır.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Avcılar’da satılık daire fiyatları 100 metrekare bir daire için ortalama 269 bin 555 TL’dir. Daire minimum fiyatı 202 bin 166 TL, maksimum fiyatı ise 336 bin 944 TL’dir. Bu veriler ışında geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmıştır. Daire fiyatlarının 1 aylık değişimi, geçen aya göre yüzde 0.54 oranında düşüş göstermiştir.
Avcılar’da kiralık daire fiyatları 100 metre bir daire için ortalama 1.233 TL’dir. Daire kira bedeli minimum 925 TL, maksimum fiyatı ise 1.541 TL’dir. 1 aylık değişim miktarı geçen aya göre yüzde 0.09 değişim göstererek düşüş yaşamıştır.


Bölgedeki Kütüphaneler


İlçede bulunan üniversitelerin kütüphanelerinden faydalanabilirsiniz. Buna ek olarak;
• Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bağlı olarak hizmet veren Avcılar Halk Kütüphanesi,
• Suffa Vakfı’na ait Al Götür Oku Getir Kitaplıkları 2’den faydalanabilirsiniz.


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Resmi işlemlerinizi daha hızlı halletmeniz için ilgili kurumların adres bilgileri paylaşılmıştır:
• Avcılar İlçe Nüfus Müdürlüğü: Cihangir Mahallesi,Ormanlı Caddesi,Avcılar Hükümet Konağı,No:55 Kat:1 Avcılar/İSTANBUL
• Avcılar İlçe Sağlık Müdürlüğü: Cihangir Mah. Kirazlı Cad. Yeni Hükümet Konağı No:60/3 Avcılar
• Avcılar İlçe Emniyet Müdürlüğü: Cihangir, Kirazlı Cd. No:62, 34310 Avcılar/İstanbul
• Avcılar İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü: Cihangir, Ormanlı Cadddesi Avcılar Hükümet Konağı No:55, 34310


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


• İlçede Firuzköy ve göl çevresinde günübirlik piknik alanları uzanır.
• Sahil kesiminde balık lokantaları sıra sıra dizilmiştir.
• Yazları entel pazarları kurularak bölgeye çevre ilçelerden insanları da çeker ve bölgeyi hareketlendirir.
• Sahil kesimi boyunca keyifli yürüyüş mekanları oluşturulmuştur.
• Avcılar Halk Eğitim Merkezi’nde faydalanabileceğiniz; sanatsal kurslar, tiyatro ve sinema gösterimleri yer alır.


Otopark ve Benzinlik


Avcılar’da bulunan;
• Trakya Otopark,
• Marmara Otopark,
• Clk Otopark,
• Belediyeye ait resmi araç otoparkı,
• Çelik Otopark,
• Uğurlu Otoparklarına aracınızı belli bir ücret karşılığında park edebilirsiniz.
Bu otoparklara ek olarak AVM’lerin içindeki parklardan da faydalanmanız mümkün.


Bölgede Günlük Yaşam


Avcılar’da hayat bölgenin merkezi konumda yer almasından dolayı hareketli geçer. Bölgede çok sayıda:
• Cafe ve restoranlar,
• Sahil kesiminde yürüyüş ve koşu alanları,
• Gece hayatının yaşanmasına imkan sağlayan barlar ve discolar,
• Alışveriş merkezleri,
• İstanbul’un her yerine kolayca ulaşım sağlamaya elverişli ulaşım araçları bulunur.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


Bölgede 2 üniversitenin kampüsü bulunduğundan, öğrenciler eğlenmek ve yaşamak için Avcılar’ı tercih ederler. Bu üniversiteler:
• İstanbul Üniversitesi,
• İstanbul Gelişim Üniversitesi’dir.


Bölgede Gece Hayatı


Bölgede gece hayatı kültürü çok gelişmemiş olsa da, çok sayıda bar, kulüp ve türkü var bulunmaktadır;
• Brooklyn Cafe ve Bar,
• Haylaz Bar,
• Cici Bar,
• Virginia Bar,
• Fabbrica Cafe ve Bar,
• Duvar Türkü Evi,
• Alaçatı Kafe,
• Çınar Türkü Evi.


Bölgedeki Konaklama İmkanları


Bölgede Airbnb tarzı alt kiralama yöntemleri uygulanmamaktadır. Konaklamak için daha çok pansiyon, butik oteller ve 5 yıldızlı hizmet veren oteller yer almaktadır. Avcılar’da oteller arasında;
• Hotel Avcılar City,
• Double Tree by Hilton Avcılar,
• Hotel Emirhan Palace,
• Avcılar İnci Hotel,
• Grand Hotel Avcılar,
• Avcılar Vizyon Hotel,
• Lotte Palace Hotel Avcılar yer alır.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Avcılar öğrencilerin çalışması için uygun bir ilçedir. Öğrenciler;
• Alışveriş Merkezleri içinde bulunan mağazalarda satış görevlisi olarak,
• Kahve zincirlerinde kısmi zamanlı barista olarak,
• Çevrede bulunan sayısız cafe ve restoranlarda garson ve komi pozisyonunda görev alabilirler.


Bölgedeki Kırtasiyeler


Öğrencilerin okul eve ofislerin kırtasiye ihtiyacının karşılanması için bölgede çok sayıda kırtasiye bulunmaktadır. Bu kırtasiyeler arasında:
• Kırtasiye Dünyası,
• Ünal Kırtasiye,
• Buse Kitap Kırtasiye,
• Furkan Kitapevi ve Kırtasiye,
• Kancan Kırtasiye,
• Akaddemi Kopyalama Merkezi,
• Vatan Ofis Kırtasiye yer alır.


Konut Tipleri


Avcılar’daki konutların bir çoğu yönetmelik sonrası inşa edilen, yüksek katlı yeni yapılardır. İlçede hala yeni inşaat projelerin yapımı devam etmektedir.
Bölgede site ve rezidans tarzı konutlar olduğu kadar, eski yapılarda az yoğunlukta bulunmaktadır.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Bölge güvenlik açısından sorun teşkil etmez ve suç oranı düşüktür. Bu nedenle öğrenciler ve yalnız yaşayan kadınlar için uygundur.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


2018 verilerine göre ilçenin;
• %50’si erkek,
• %50’si kadındır.
Toplam nüfus 435 bin 682 kişidir. İlçede kilometre başına düşen kişi yoğunluğu 11 bin 433’dür.


Mahalle Kültürü Var Mı?


Avcılar ilçesinin büyük çoğunluğunda mahalle kültürü olduğunu söylemek doğru olmaz. Bölgede daha çok modern yaşamın getirmiş olduğu yüksek katlı yapılaşma görüldüğünden ve modern hayat tarzı benimsenmiş olduğundan mahalle kültürü yerini modern yaşama bırakmıştır.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Avcılar’a ulaşım olanakları gelişmiş olduğundan, Avcılar’a İstanbul’un her yerinden ulaşım sağlayabilirsiniz. Ulaşım sağlamak için kullanabileceğiniz toplu taşıma araçları arasında:
• Metrobüs,
• Otobüs,
• Minibüs yer almaktadır.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


Avcılar ilçesi 1940’lı yıllardan beri yerleşim yapılan bir yerdir. 2. Dünya Savaşı sonrasında bölgede bulunan kişi sayısının 1730’a ulaştığı bilinmektedir.
Avcılar’ın Türk-Rum savaşında yani 1800’lü yıllarda önemli bir rol oynadığı da bilinmektedir.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


2007 yılında yürürlüğe giren Deprem Yönetmeliği’nden sonra inşa edilen binalar depreme dayanıklıdır. Bu tarihten önce inşa edilmiş olan yapılarda bulunan daireleri satın almadan ya da kiralamadan önce iyi analiz yapmak gerekir.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


2007 Deprem Yönetmeliği ile ortaya atılan konulardan bir diğeri de yapılarda mantolamadır. 2007 öncesi inşa edilmiş olan yapılarda mantolama olmayabilir. Bundan sonra inşa edilen yapılar yönetmeliğe uygun olmak zorundadır.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Eğer sitelerde ya da rezidanslarda daire kiralamak isterseniz, aylık aidat bedeli ödemeniz gerekir.
Aidat bedeli projeden projeye değişiklik göstermektedir fakat ödenmesi gereken tutar ortalama 200 TL civarındadır.
Aidat bedeli;
• Site bakımı,
• Site temizliği,
• Sitenin sunduğu sosyal imkanlar,
• Görevli gibi hizmetleri kapsamaktadır.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


Avcılar yeni proje inşaatlarının yoğun olarak bulunduğu ilçelerden bir tanesidir. Bu nedenle yapılarda merkezi sistem yerine kombili ısıtma sistemi tercih edilmektedir.
Eğer eski bir binada daire satın almak ya da kiralamak isterseniz, dairenizde hala merkezi sistem kullanılıyor olabilir.