Bağcılar Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Bağcılar Kiralık Ev

Bağcılar


Bağcılar, Osmanlı döneminde Rum nüfusun yoğun bulunduğu yerlerdendir. İstanbul ilçeleri arasından en kalabalık olan ilçeler komşusudur; Esenler, Küçükçekmece, Güngören, Başakşehir.
Günümüzde hızla gelişen ve İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan ilçelerden biridir. Geçmişten gelen alt yapı sorunları çözülmüş, hızla modern kentleşme modeline geçiş yapılmıştır.


Ulaşım Olanakları Nasıl?


Bağcılar’a ulaşım yapmak için:
• M1, M4 ve M2 metro hattını,
• 133P, KM13, 136R, 121BS, 36CY, 500T, 92Ş İETT hatlarını kullanarak,
• Ya da TEM otoyolu üzerinden şahsi aracınız ile gelebilirsiniz.


Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?


Bağcılar’daki üniversiteler arasında daha önceden İstanbul Kemerburgaz Üniversitesi olarak bilinen, 2018 yılında ismi İstanbul Altınbaş Üniversitesi olarak değişen vakıf üniversitesi bulunur. Çevrede başka üniversite bulunmaz.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


• Metro ile gelecekseniz M1, M2 ve M4 hatlarını kullanabilirsiniz. Metro seferleri 5 dakikada bir vardır.
• İETT kullanacaksanız seferler ortalama 45 dakikada bir yapılır. Tercih edebileceğiniz hatlar arasında:
o 121BS,
o 500T,
o 92Ş,
o 136R,
o KM13,
o 133P yer alır.


Bölgenin Özellikleri


• İlçe 1990’lı yıllarda hiçbir alt yapıya sahip olmayan, çamur içinde yolları ve caddeleri ile bilinirdi. Bu gün alt yapı probleminin yüzde 90’ı çözülmüştür.
• Bağcılar, 1992 yılına kadar Bakırköy Belediyesi’ne bağlı bir yerleşim yeriydi.
• Kasıkçı Çeşmesi, Çifte Gelinler Çesmesi, Su Kemerleri, Su Yolları ilçenin tarihi yapılarındandır.
• İlçe Türkiye’nin en önemli otobanlarından biri olarak kabul edilen TEM otoyolunun 0-2 güzergahı üzerinde bulunduğundan, ulaşım sağlamak kolaydır.
• Bağcılar, Büyükşehir Belediyesi’ne bağlıdır.
• İlçe 22 kilometre kare alanın üzerine kurulmuştur.
• İstanbul’un en hızlı nfus artışının görüldüğü yer Bağcılar’dır.
• Bölgede iplik dokuma, gıda, metal ve basın sanayi çeşitlenmeleri bulunmaktadır. Bu sektörler kimi zaman küçük atölyelerde gerçekleştirilirken kimi zaman büyük sanayi merkezlerinde gerçekleşmektedir.


AVM’lere Yakınlık


Bağcılar’da alışveriş merkezleri arasında, bölgeye yakın bulunan:
• Mall of İstanbul Alışveriş Merkezi,
• 212 Outlet Center,
• Güneşli Alışveriş Merkezi,
• Deposite Alışveriş Merkezi yer alır.
Bağcılar’ın herhangi bir yerinden bu alışveriş merkezlerine şahsi arabanız ya da toplu taşıma ile 5-10 dakikada ulaşabilirsiniz.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


Bölge yeşil alan konusunda zayıftır. Bağcılar’da parklar arasında:
• Mevlana Parkı,
• Sarajevo Parkı,
• Bağcılar Belediyesi Akşemsettin Parkı,
• Bağcılar Belediyesi Küçük Park yer alır.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


Bağcılar’da çok sayıda ilk ve orta öğretim düzeyinde eğitim veren okullar bulunmaktadır;
• Füruzan Sadıkoğlu Ortaokulu,
• İstanbul Bağcılar Yavuz Selim İlkokulu,
• Bağcılar Kazım Karabekir Ortaokulu,
• Aşık Veysel İlkokulu,
• İstanbul Ticaret Odası İlkokulu,
• Askaleli İbrahim Polat İlköğretim Okulu
• Abdurrahman Nermin Bilimli İlköğretim Okulu,
• İsa Yusuf Alptekin İlköğretim Okulu,
• Gaspıralı İsmail İlkokulu yer alır.


Bölge Yaş Ortalaması


Bağcılar nüfusu 2018 verileri incelendiği zaman nüfusun:
• %6.85’inin yaşlı,
• %42.75’inin genç,
• %50.41’inin ise orta yaşlı nüfus olduğu görülür.


Bölge Sosyal İmkanları


Bölgede:
• Yılın hemen her zamanında ücretsiz etkinlikler düzenleyen Bağcılar Kültür Merkezi,
• Belediye park ve yeşil alanları,
• AVM’ler,
• Cafe ve restoranlar yer alır.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Bağcılar ekonomik gelir düzeyi en düşük olan bölgelerden bir tanesidir. Aylık hane geliri ortalama 2 bin TL civarındadır.
Üniversiteye yakın olan yerleşim yerlerinde, aylık gelir 5 bin TL’ye kadar çıkmaktadır.


Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi


• İlçede tarihi su kemerleri görülebilir. Bu kemerler günümüzde askeri saha içinde kalır ve 2 tanedir.
• Halkalı Suları adı altında İstanbul’a su taşıyan 17 su yolundan birisi Bağcılar’da bulunur.
• İlçede Mimar Sinan modeli ile kesme taşlardan yapılmış Çifte Gelinler Çeşmesi bulunur.
• İlçede İstanbul için önemli olan mobilya çarşıları, keresteciler sitesi ve benzeri iş faaliyetleri sürdürülmektedir.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Bağcılar’da satılık daire fiyatları 100 metrekare bir daire için ortalama 309 bin 973 TL’dir. Minimum fiyat 232 bin 480 TL, maksimum fiyat ise 387 bin 466 TL’dir. Emlak endeksine göre bölgede geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanmıştır. 3 yıllık emlak fiyatı değişimi incelendiği zaman, yüzde 23’lük artış göze çarpar. Bu artış 5 senede %71’e kadar varmaktadır.
Bağcılar’da kiralık daire fiyatları 100 metrekare bir daire için ortalama 1.394 TL’dir. Minimum fiyat 1.046 TL, maksimum fiyat ise 1.743 TL’dir. Bir aylık değişime bakıldığında, kira bedelleri geçen aya göre %2.21 düşüş göstermiştir.


Bölgedeki Kütüphaneler


Bağcılar’da bulunan Altınbaş Üniversitesi Kütüphanesi kullanılabilir. Buna ek olarak:
• Mahmutbey Halk Kütüphanesi,
• Bağlar Mahallesi Halk Kütüphanesi,
• Nasreddin Hoca Çocuk ve Halk Kütüphanesi’nden de faydalanmak mümkün..


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Resmi işlemlerinizi kolay bir şekilde halletmeniz için kurumların adresleri aşağıda paylaşılmıştır:
• Bağcılar İlçe Yazı İşleri Müdürlüğü: İnönü Mahallesi Mehmet Akif Bulvarı 26/10A Sokak No:2 Bağcılar / İSTANBUL
• Bağcılar İlçe Nüfus Müdürlüğü: Güneşli Mahallesi Mahmutbey Caddesi No:157/159A Bağcılar / İSTANBUL
• Bağcılar İlçe Emniyet Müdürlüğü: Çınar Mahallesi, 6. Sk. No:7, 34200 Bağcılar/İstanbul


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


Bağcılar ilçesinde yılın belli zamanlarında belediyenin düzenlemiş olduğu tiyatro, sanat sergileri, söyleşi, atölyeler ve kurslar gibi çeşitli etkinlikler bulunur.

Otopark ve Benzinlik


İlçede yer alan otoparklar arasında:
• Güven kapalı otopark,
• Olimpik kapalı otopark,
• Layık otopark,
• Hürriyet Dünyası açık otopark yer alır.


Benzin ve akaryakıt ihtiyaçlarınız için:


• Total benzin istasyonları,
• Shell benzin istasyonları,
• Opet benzin istasyonları yer alır.


Bölgede Günlük Yaşam


Bağcılar’da hayat Gün içerisinde orta yaşlı nüfusun yoğun olmasından, çalışanların yarattığı hareket ilçeye hakim olmaktadır. Akşamın ilerleyen saatlerinde ilçede güvenlik problemi olduğundan sokaklar boşalmaktadır.
Hafta sonlarında ilçede bulunan AVM’lerde uygun fiyatlı alışveriş yapma imkanı olduğu için, çevre ilçelerden insanlar Bağcılar’ı ziyaret eder.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


Bölgede yalnızca İstanbul Altınbaş Üniversitesi bulunduğundan, bu okulun öğrencileri Bağcılar’ı hem ikamet etmek hem de eğlenmek için tercih etmektedir.


Bölgede Gece Hayatı


Bölgede gece hayatı anlayışı gelişmiş değildir. Barlardan ziyade müzikhol tarzı yerler ilçeye hakimdir. Gece hayatı için en çok tercih edilen mekanlar arasında:
• Zeus Club,
• Star Restoran ve Müzikhol,
• Poyraz Night Club,
• Lara iki Bağcılar,
• Altıyüz Altmış Altı,
• Do Hookah Lounge yer alır.


Bölgedeki Konaklama İmkanları


Bağcılar, Airbnb gibi alt kiralama yapılan bir bölge değildir.
Bunun dışında pansiyon ve butik otel gibi seçenekler bulunmaz.
Bölgede konaklamak için çok sayıda otel bulunmaktadır. Bağcılar’da oteller arasında en çok tercih edilenler arasında:
• Qua Hotel,
• De Maison,
• Retaj Royale İstanbul,
• Grand İstanbul Europe,
• Kümbet Otel ve 101 tane daha otel yer alır.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Bölge öğrencilerin part time ve full time çalışması için uygun koşullara sahiptir. Öğrenciler:
• Bölgede çok sayıda yer alan otellerde resepsiyonda,
• Cafe ve restoranlarda garson ve komi pozisyonunda,
• AVM’lerin mağazalarında satış temsilcisi olarak,
• Kahve zincirlerinde part time barista olarak çalışabilirler.


Bölgedeki Kırtasiyeler


Bölgede ofis ve okul kırtasiye ihtiyacının karşılanması için çok sayıda kırtasiye bulunur.
• Huzur Kırtasiye,
• Çakıroğlu Kitap ve Kırtasiye,
• Kaya Kırtasiye,
• Derpa Kırtasiye,
• Koala Kitap Kırtasiye,
• Şahin Kırtasiye,
• Aygül Kırtasiye,
• Ofiser Kırtasiye Dünyası bölgede en çok tercih edilen kırtasiyeler arasında yer alır.


Konut Tipleri


Bağcılar’da bulunan konutların bir çoğu eskidir. Bu nedenle eğer ev almayı ya da kiralamayı düşünüyorsanız, yapının özelliklerini öncesinden iyi araştırmanız tavsiye edilir.
İlçede az sayıda lüks rezidans tipi ve site içerisinde bulunan konutlar da yer almaktadır.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Bağcılar ilçesi, özellikle akşamın ilerleyen saatlerinde güvenlik problemlerinin yaşandığı bir ilçedir. İlçede:
• Hırsızlık,
• Gasp,
• Adam yaralama gibi işlenen suçların oranının yüksek olduğu bilinmektedir.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


2018 Bağcılar nüfusu verilerine göre ilçe nüfusunun;
• %50.80’ini kadınlar,
• %49.20’sini ise erkekler oluşturmaktadır.
Toplam nüfus 748 bin 489 kişidir.
Türkiye’nin nüfus yoğunluğunun en fazla olduğu yerlerden bir tanesidir. Kilometre kare başına 17 bin 638 kişi düşer.


Mahalle Kültürü Var Mı?


Bağcılar ilçesinde hala mahalle kültürü baskındır. Evlerin alçak katlı olması, eskiden inşa edilen yapılar olması, her ne kadar ilçede önemli iş merkezleri ve sanayi kolları bulunsa da, insanların modern yaşama adapte olamamaları nedeniyle, mahalle kültürü devam etmektedir.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Bağcılar’a ulaşım olanakları gelişmiştir.
Bağcılar merkeze gelmek için:
• Metroyu,
• İETT otobüslerini,
• Minibüsleri,
• Ve TEM otoyolu üzerinden şahsi aracınızı kullanabilirsiniz.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


Bağcılar’ın tarihinin Osmanlı dönemine kadar uzandığı bilinmektedir. Osmanlı döneminde günümüzde Mahmutbey Mahallesi olarak bilinen yerde Rum ahalinin yaşadığı bilinir.
1950’lili yıllarda ise ilçede içinde çeşitli sosyal ve kültürel tesislerin bulunduğu bir köy konağı bulunduğu bilinir.
Günümüzde bilindiği halini ise 1992 yılında Bakırköy Belediyesine bağlı olan;
• Kirazlı,
• Güneşli,
• Mahmutbey semtlerin birleşmesi ile almıştır.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


Dairelerin bir çoğu Deprem Yönetmeliği öncesi inşa edildiği için, depreme dayanıklılık konusunda şüphelidir. 2007 yılından sonra inşa edilen yapıların büyük çoğunluğu kaçak olduğundan deprem dayanıklılığı için yalnızca yıla bakmak doğru bir yaklaşım olmaz.
Bölgede az sayıda yer alan rezidans ve site içi dairelerde deprem güvenliği açısından problem bulunmamaktadır.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


Yeni inşa edilen ve site içerisinde yer alan dairelerde mantolama yapılmıştır. Gece kondu tipi ve eski olan yapılarda ise mantolama problemi devam etmektedir.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Dairelerde aidat olup olmaması seçeceğiniz dairenin tipi ile doğrudan ilgilidir. Bağcılar’da gece kondu tipi dairelere sık rastlanır. Bu dairelerde aidat uygulaması yoktur. Site içinde bulunan dairelerde ortalama 150 TL aidat bedeli ödenir. Bu bedelin içine:
• Site temizliği,
• Görevli hizmeti,
• Bakım,
• Tadilat dahildir.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


Yeni olan yapılarda merkezi sistemden ziyade kombili ısıtma kullanılır.