Başakşehir Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Başakşehir Kiralık Ev

Başakşehir


Başakşehir İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan bir ilçedir. 2008 yılında komşu ilçelerinden ayrılarak ilçe statüsünü kazanmıştır.
• Arnavutköy,
• Sultangazi,
• Eyüp Sultan,
• Esenler,
• Bağcılar,
• Küçükçekmece,
• Avcılar,
• Esenyurt ilçeleri komşularıdır.
İlçenin belediye başkanlığını Yasin Kartoğlu yapmaktadır. Kaymakam ise Kazım Tekin’dir. İlçenin toplam yüzölçmü 104 bin kilometrekaredir.


Ulaşım Olanakları Nasıl?


Başakşehir’e ulaşım için;
• Metro hatlarını,
• İETT otobüslerini,
• Minibüsleri tercih edebilirsiniz.


Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?


Başakşehir’deki üniversiteler 2 tanedir. Bu üniversiteler;
• Murat Hüdavendigar Üniversitesi,
• İbn Haldun Üniversitesi’dir.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


Başakşehir!e gelmek için;
• Başlangıç istasyonu Şişli Mecidiyeköy olan ve her 5 dakikada bir sefer düzenleyen, M2, M1B, M3 hatlı metro hatlarını,
• Her 45 dakika-1 saatte kalkan;
o 49,
o 97M,
o 79T,
o 87,
o 78H,
o 92Ş,
o 79B İETT otobüs hatlarını tercih edebilirsiniz.
• Özel aracınız ile gelecekseniz TEM otoyolunu kullanabilirsiniz.
• Ispartakule’de yer alan tren istasyonundan demiryolu ile de ulaşım sağlayabilirsiniz.


Bölgenin Özellikleri


• Bahçeşehir’de bulunan yapay gölet, Türkiye’nin en büyük yapay göleti olma özelliğine sahiptir.
• Önemli maçların oynandğı Atatürk Olimpiyat Stadyumu ve Başakşehir Fatih Terim Stadyumu bu ilçede yer alır.
• Türkiye’nin en büyük uydukent projesi olan Kayaşehir projesi Başakşehir’de yer alır.
• İlçenin Kuzeyi ormanlarla kaplıdır.
• İlçede devlete bağlı 1 tane düz lise, 4 tane Anadolu lisesi, 2 tane imam hatip lisesi, 1 adet çok programlı lise ve 6 tane mesleki teknik eğitim lisesi bulunur.
• İlçede 1 adet rehberlik ve araştırma merkezi ve 1 adet halk eğitimi merkezi bulunur.
• İlçe genelinde toplam 6 tane sağlık ocağı bulunur.


AVM’lere Yakınlık


Başakşehir’de alışveriş merkezleri arasında;
• Olimpa Alışveriş Merkezi,
• Teasium Anne Çocuk Dünyası,
• Başak Center Alışveriş Merkezi,
• Mall Of İstanbul,
• Metronome Mall,
• Deposite Outler,
• Misstanbul Mall bölgede yer alan AVM’lerden bazılarıdır.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


Başakşehir’de parklar arasında;
• 2. Etap Koru Parkı,
• Water Valley Park,
• Başakşehir Belediyesi Parkı,
• Başakşehir Çocuk Parkı,
• Kayabaşı Köy İçi Parkı,
• Başakşehir Sporları Parkı,
• Güvercintepe Parkı yer alır.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


İlçe eğitim veren kurumlar yönünden zengindir. Bu eğitim kurumları arasında;
• Hacı Ali Osman Gül İlköğretim Okulu,
• M. Emin Saraç İlköğretim Okulu,
• Toki Mustafa Kutlu İmam Hatip Orta Okulu,
• İTO Akşemsettin İmam Hatip Ortaokulu,
• Cahit Zarifoğlu İlkokulu yer alır.


Bölge Yaş Ortalaması


2018 nüfus verileri Başakşehir ilçesinin nüfusunun 427 bin 835 kişi olduğunu belirtir. Bölgede ağırlıkta olarak orta yaşlı nüfus yer almaktadır. Orta yaşlı nüfusu, genç nüfus ve en son yaşlı nüfus takip eder.
Bölgede nüfus artışı 2011 yılında en üst seviyesine çıkarak, sene içerisinde %16 hızla artış göstermiştir.
İlçenin nüfusu;
• 2008 yılında 125 bin,
• 2009 yılında 170 bin,
• 2010 yılında 250 bin,
• 2016 yılında 375 bin
olarak ölçülmüştür. İlerleyen projeler ile ilçenin nüfusunun daha da artması beklenmektedir.


Bölge Sosyal İmkanları


• İlçede yer alan çok sayıda alışveriş merkezlerinde alışveriş yapabilir,
• Türkiye’nin en büyük yapay göleti çevresinde arkadaşlarınızla kahvenizi yudumlayabilir,
• İlçeye trenle ulaşım sağlayarak nostaljik bir seyahat yapabilir,
• İlçede yer alan stadyumlara giderek canlı maç izlemenin keyfine varabilirsiniz.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Bölge İstanbul’un orta/iyi gelirli ilçeleri arasında yer alır. Aylık hane başına düşen gelir ortalama 50 bin TL’dir.


Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi


• “Çılgın Proje” olarak bilinen Kanal İstanbul Başakşehir ilçesinden geçer.
• İlçe merkezi konumda bulunduğundan İstanbul’un her yerine toplu taşıma ile ve özel araçla TEM otoyolu üzerinden kolayca ulaşım sağlanabilir.
• Türkiye’nin en büyük uydukent projesi, en büyük göleti bu ilçede yer alır.
• İlerleyen zamanlarda ilçenin birbirinden kopmuş semtlerinin birbirine bağlanması için kuzey yolu inşaatı düşünlmektedir.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Başakşehir’de satılık daire fiyatları 100 metre karelik ortalam bir daire için 383 bin 920 TL olarak belirlenmiştir. Dairelerin minimum fiyatı 287 bin 970 iken, maksimum fiyat 479 bin 900’dür. Geri dönüş süresi 23 yıldır. İlçenin son yıllarda çok hızlı bir şekilde gelişmiştir. 5 yıllık daire fiyatlarında %85’lik bir artış görülür.
Başakşehir’de kiralık daire fiyatları 100 metre kare bir daire için ortalama 1.405 TL’dir. İlçede minimum 1.054 TL, maksimum 1.756 TL’ye daire kiralarsınız. Bölgenin gelişmesine bağlı olarak kira bedellerinde son 5 yılda %48’lik bir artış söz konusudur.


Bölgedeki Kütüphaneler


İlçede 2 tane kütüphane bulunmaktadır. Bu kütüphaneler;
• Rasim Özdenören Çocuk ve Halk Kütüphasi,
• Sharekkitabi Kütüphanesi’dir.


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Resmi işlemlerinizi daha kolay halletmeniz için kurumların adresleri aşağıda belirtilmiştir;
• Başakşehir Kaymakamlığı: Yunus Emre Hükümet Konağı 5. Etap 2. Kısım 11 Başakşehir İstanbul
• Başakşehir Hizmet Binası: Başak Mah. 5. Etap 1. Kısım Akşemsettin İ.Ö.O. yanı Başakşehir İstanbul
• Başakşehir Belediye Başkanlığı: Bahçeşehir 2. Kısım Mah. Şehit Gaffar Okan Cad. 34538 Başakşehir İstanbul
• Başakşehir İlçe Nüfus Müdürlüğü: Başak, Kanuni Sultan Süleyman Cd. No:16, 34480 Başakşehir/İstanbul
• Başakşehir İlçe Emniyet Müdürlüğü: Başak Mahallesi 5. Etap 1. Kısım Fatih Sultan Mehmet Cad. No:2 Başakşehir İstanbul İstanbul


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


• Hafta sonları alışveriş merkezlerinde düzenlenen aktivitelere ücretsiz katılabilir,
• Belediyenin vermiş olduğu kurslara, atölyelere ve halk günlerine katılım gösterebilirsiniz.


Otopark ve Benzinlik


Başakşehir ilçe sınırları içinde yer alan otoparklar arasında;
• Küçük Araç Otoparkı,
• Şamlar Tabiat Parkı Otoparkı,
• İSPARK Fatih Terim Stadı Otaparkı,
• Yedi Emin Otoparkı yer almaktadır.


Aracınızın akaryakıt ihtiyacının karşılanması için;


• Shell Başakşehir 4. Etap,
• Aytemiz,
• Po Gaz,
• Opet Başakşehir,
• BP benzin istasyonlarından faydalanabilirsiniz.


Bölgede Günlük Yaşam


Bölgede daha çok orta yaşlı ve genç nüfusun bulunmasından dolayı ilçede hareketlilik söz konusudur. Başakşehir’de hayat ilçenin yeni projelerle gelişmesi ile birlikte hareketlenmeye devam etmektedir. Bölgede;
• Cafe ve restoranlar,
• Sosyal tesisler,
• Yapay Gölet,
• Stadyumlar,
• Yeşil alanlar yer almaktadır.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


Bölgede şu an aktif olarak eğitim veren İbni Haldun Üniversitesi öğrencileri ilçede yoğunlukta bulunmaktadır. Şu an şantiye halinde bulunan Murat Hüdavendigar Üniversitesi projesi tamamlandığı zaman bu öğrencilerin de ilçeye gelmesi beklenmektedir.


ölgede Gece Hayatı


İlçe, muhafazakarlığı ile ön plana çıkan ve gece hayatı kültürü olmayan bir bölgedir.


Bölgedeki Konaklama İmkanları


Başakşehir’de oteller arasında;
• Hampton by Hilton İstanbul Kayaşehir,
• Hotel Ramada Suites Merter,
• Hawthorn Suites,
• Radisson Blu Residence,
• Qua Hotel,
• Holiday Inn yer alır.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Bölgede öğrenciler kısmi zamanlı olarak iş bulabilirler.
• Çevrede yer alan AVM’ler içerisinde mağaza satış görevlisi olarak,
• Kahve zinciri markalarda barista olarak,
• Cafelerde servis elemanı olarak öğrenciler çalışabilir.


Bölgedeki Kırtasiyeler


Bölgede çok sayıda kırtasiye bulunur. İlçede yer alan kırtasiyeler arasında;
• Seyyah Kırtasiye,
• Sema Kırtasiye,
• Ceren Kırtasiye,
• Semanur Kırtasiye,
• Ceren Kağıt ve Kırtasiye,
• Kelebek Kırtasiye,
• Onur Kırtasiye,
• Atlas Kırtasiye,
• Efe Kırtasiye,
• Bil-ge Kitap Kırtasiye,
• Bizim Kırtasiye
• Deniz Kırtasiye,
• Coşkun Kırtasiye yer alır.


Konut Tipleri


Başakşehir, yüksek yapıların ve yeni inşaat projelerin bulunduğu bir ilçedir. İlçede site ve rezidans tipi konutlar bulunur. Yeni projelerin inşaatı ilçenin çeşitli yerlerinde hala devam etmektedir.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Yaşam kalitesinin yüksek olduğu Başakşehir’de refah düzeyi yüksek ve suç oranı da düşüktür. İlçede eğitim ve kültür seviyesinin yüksek olması ilçede güvenlik problemi yaşanmasındaki etkenlerden bir tanesidir. Bu nedenle öğrenciler için uygundur.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


İlçede kadın ve erkek nüfusu birbiri ile eşittir. Nüfusun;
• %50’si erkek,
• %50’si ise kadındır.
İlçenin en kalabalık mahallesi, Türkiye’nin en büyük uydukent projesinin bulunduğu, Kayabaşı Mahallesi’dir. Mahallenin 2018 yılında nüfusu 87 bin kişidir.
İlçenin en az kalabalık olan mahallesi ise İkitelli OSb. Mahallesi’dir. Mahallede toplam 60 kişi yaşamaktadır.


Mahalle Kültürü Var Mı?


İlçe her ne kadar modern yapılardan oluşsa da, İstanbul’da bu kadar modern olup da komşuluk ilişkilerinin, mahalle kültürünün hala canlı tutulduğu nadir yerlerden bir tanesidir.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Başakşehir’e ulaşım olanakları çeşitliliği ilçenin önemli özelliklerinden bir tanesidir. Bölgeye ulaşım sağlamak için çok sayıda yeni İETT otobüs hatları eklenmiştir. 3 tane metro hattı ile de bölgeye kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


İlçe Osmanlı döneminden beri yerleşim yeri olarak kullanılmaktadır;
• O dönemlerde ilçe Azatlık olarak anılıyor ve bölgenin barut ihtiyacı buradan karşılanıyordu. Bu baruthaneler günümüzde hala görülebilir.
• İstanbul’un en eski yerleşim merkezi olan Yarımburgaz Mağarası ilçenin Altınşehir semtinde bulunmaktadır. Mağara yerli sinema filmlerine konu olmuştur.
• İlçede Bizans dönemine ait olan kilise kalıntısı görülebilir.
• Meşrutiyetin ilanında önemli rol oynayan Resneli Çiftliği ilçe sınırları içerisinde yer alır.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


2007 Deprem Yönetmeliği ile birlikte, bu tarihten sona inşa edilen yapıların depreme dayanıklı olması gerektiği zorunlu tutulmuştur. Başakşehir yeni yapıların bulunduğu bir yerleşim yeri olduğundan, dairelerin depreme dayanıklılığı olduğunu söylemek mümkün.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


Deprem Yönetmeliği ile birlikte yapıların mantolanması da zorunlu tutulmuştur. İlçede yer alan yapılarda mantolama problemi bulunmamaktadır.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Başakşehir’de ev kiralamak isterseniz belli bir aidat bedelini gözden çıkarmanız gerekecektir. Aidat bedelleri projelerin sunmuş olduğu hizmetlere göre farklılıklar göstermektedir. Ortalama 250 TL civarında aidat ödersiniz. Ödediğinizin bedelin içine;
• Dairenin bulunduğu sitenin bakım, onarım, temizlik, tadilat giderleri,
• Apartmanın görevli hizmeti,
• Projenin kullanıcılara sunmuş olduğu sosyal tesisler dahildir.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


Başakşehir ilçesinde bulunan yapılar yeni yapılar olduğundan, kombili ısıtma sistemi tercih edilmektedir.