Bayrampaşa Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Bayrampaşa Kiralık Ev

Bayrampaşa


Bayrampaşa İstanbul’un Avrupa Yakası’nda bulunan bir ilçedir. İlçenin komşuları Kuzeyde Gaziosmanpaşa, Doğuda Eyüpsultan ve Batıda ise Esenler’dir. Bayrampaşa 1970 yılında İstanbul nüfusunun yüzde 4’ünü oluşturmaktaydı. Günümüzde, İstanbul’un en yüksek yoğunluk değerine sahip olan bölgelerden bir tanesi olarak ön plana çıkar. Eyüp ilçesinin bir semti olarak gelişen Bayrampaşa, 1990 yılında Eyüp Belediyesi’nden ayrıldıktan sonra ilçe statüsünü kazanmıştır.
Bayrampaşa’nın bazı bölgeleri sanayi bölgesi olarak geçer. Şu an bölgede devam eden inşaatlar bize bölgenin kısa zamanda daha çok gelişeceğini ve kalkınacağını göstermektedir. Şehir merkezine yakın oluşundan ve turistik merkezlere ulaşımın kolay sağlanmasından dolayı bölgede yerli ve yabancıların ikamet etmesi için uygun oteller yer almaktadır.
Bölgede satılık konut fiyatları son 5 yılda neredeyse yüzde 80’e varan bir gelişme göstermiştir. Yeni projelerle birlikte bölgede konut fiyatlarının artacağı tahmin edilmektedir.


Ulaşım Olanakları Nasıl?


Bayrampaşa’ya ulaşım sağlamak için;
• Metro,
• Metrobüs,
• İETT otobüsleri,
• Minibüsleri tercih edebilirsiniz.


Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?


Bayrampaşa’daki üniversiteler arasında;
• Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü,
• Yıldız Teknik Üniversitesi Kimya Mühendisliği,
• Koç Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi,
• Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi yer alır.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


Bayrampaşa’ya;
• Metro ile ulaşım sağlayacaksanız;
o M1A,
o M1B,
o M4 hatlı metroları,
• İETT ile ulaşım sağlayacaksanız;
o DT2,
o 54HŞ,
o 32M,
o 130A,
o 32M,
o 500T HATLI otobüsleri,
• Metrobüs ile ulaşım sağlayacaksanız;
o 34BZ,
o 34AS hatlı metrobüs seferlerini tercih edebilirsiniz.
Metro ve metrobüs seferleri her 5 dakikada bir yapılır. İETT seferleri ise ortalam saatte bir, 45 dakikada bir kalkar.


Bölgenin Özellikleri


• Tarihi eserler bakımından önemli olan Maltape Askeri Hastanesi ilçe sınırları içerisinde yer alır.
• Bölgede 1970 senesinden önce tarım yapılarak geçim sağlanırken, 1970’den sonra ekonomi sanayi ve ticaret ağırlıklı yapılmaya başlandı.
• Bölgede hırdavat alet üretimi, plastik döküm, kalıpçılık, otomotil tamiri ve tekstil alanında faaliyet gösterilmektedir.
• Bölgede yer alan IKEA, ilçenin daha iyi tanınmasını sağlamıştır.
• Forum İstanbul AVM ilçe sınırları içerisinde yer alan ve sevilen alışveriş merkezlerindendir.
• Bölgede eski yıllarda Bayrampaşa’ya göç ederek gelen kesimden insanların kültürleri hala yaşatılmaktadır.
• TEM otoyoluna ve E-5 bağlantı yoluna 3 dakika mesafededir.
• Ulaşım hatlarının kesiştiği alanda bulunduğundan, ulaşım sağlamak kolaydır.
• Bölgeye farklı ve yeni projelerin gelmesi ile birlikte hareketliliğin artması beklenmektedir.


AVM’lere Yakınlık


Çevrede yer alan çok sayıda üniversite bölgeye alışveriş merkezlerinin inşa edilmesine neden olmuştur. Bayrampaşa’da alışveriş merkezleri arasında;
• Forum İstanbul,
• Axis Business and Shopping Center,
• Global AVM,
• Doğan AVM,
• Japon AVM,
• IKEA yer almaktadır.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


Bayrampaşa parkları çok olan yerlerden bir tanesidir. Bayrampaşa’da parklar arasında;
• Bayrampaşa Şehir Parkı,
• Dr. Sadik Ahmet Parkı,
• Akpınar Sabri Parkı,
• Mercan Parkı,
• Ahmet Sarıoğlu Parkı,
• Yahya Kemal Parkı,
• Fatih Parkı,
• Ertuğrul Gazi Pakı yer almaktadır.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


Bölgede eğitim veren kurumların sayısı fazladır. Bu kurumlar arasında;
• Mustafa Itri İlköğretim Okulu,
• Oğuzhan İlkokulu,
• Nuri Örs İlkokulu,
• Kocatepe İlkokulu,
• Sınav Koleji Bayrampaşa,
• Nail Reşit İlkokulu,
• Sancak Soy İlköğretim Okulu,
• Fetihtepe İlköğretim Okulu,
• Osmangazi İlkokulu,
• Ali Ülker Otaokulu,
• Ahmet Haşim İlköğretim Okulu,
• Cevatpaşa Ortaokulu yer alır.


Bölge Yaş Ortalaması


Bayrampaşa toplam nüfusu 2018 yılında 274 bin kişi olarak ölçülmüştür. Bu nüfusun;
• %53’ü orta yaşlı,
• %35’i genç,
• %11’i ise yaşlıdır.


Bölge Sosyal İmkanları


Bölgede yer alan;
• Cafe ve restoranlar,
• Park ve yeşil alanlar,
• Kamu binaları,
• Çarşılar,
• Eski senelerde Bulgaristan’dan gelerek bölgeye yerleşen göçmenlerin kurdukları Balkan Oyunları Derneği,
• AVM’ler
insanların sosyalleşmesi için uygun alanı sağlamaktadır.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Bayrampaşa’da nüfusun %70’i ilk, orta ve lise mezunudur. Yüksek eğitim alınmadığından gelir düzeyi de çok yüksek değildir.


Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi


• Nişantaşı Üniversitesi Bayrampaşa’ya 221 metre uzaklıkta ve 3 dk yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
• Mimar Sinan tarafından İstanbul’un su ihtiyacının karşılanması için döşenen su kanalı bu ilçede bulunur.
• Bölgede;
o İstanbul Otogarı,
o Sebze hali,
o Metro merkezi,
o Otobüs terminali,
o PTT santrali,
o Sağlık ocağı,
o Türk Hava Kurumu bulunur.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Bayrampaşa’da satılık daire fiyatları son 5 yılda %79’luk bir artış göstermiştir. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 351 bin 494 TL’dir. Dairelerin minimum fiyatı 263 bin TL iken, maksimum fiyat 439 bin 368 olarak belirlenmiştir. Geri dönüş süresi ise 20 yıldır. Bölgede eski cezaevinin bulunduğu alana 2400 adet yeni konutun inşaatı tamamlandığı zaman konut fiyatlarında değişim yaşanacağı beklenmektedir.
Bayrampaşa’da kiralık daire fiyatları 100 metrekare bir daire için 1.400 TL civarındadır. Bayrampaşa’da daire kiralamak isterseniz en az 1.085 TL’yi gözden çıkarmanız gerekecektir. Maksimum fiyat ise 1.808 TL’dir. Kira bedelleri incelendiği zaman son 5 yılda yüzde 75’lik bir artış olduğu görülür.


Bölgedeki Kütüphaneler


Bölgede 2 tane kütüphane bulunmaktadır. Bu kütüphaneler;
• Nazmiye Kaya Kütüphanesi,
• Oğuzhan İlçe Halk Kütüphanesidir.


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Resmi işlerinizi daha pratik halletmeniz için, kurumların adresleri aşağıda verilmiştir;
• Bayrampaşa İlçe Sağlık Müdürlüğü; Cevatpaşa Mah.Girne Caddesi Kıyı Sokak No:9 Bayrampaşa
• Bayrampaşa İlçe Emniyet Müdürlüğü: Terazidere Mahallesi Esenler Caddesi No:118 Bayrampaşa İstanbul İstanbul
• Bayrampaşa Milli Eğitim Müdürlüğü; İsmet Paşa Mahallesi, Tuna Cd. No:3, 34040 Bayrampaşa/İstanbul
• Bayrampaşa İlçe Sağlık Müdürlüğü; Cevatpaşa Mah., Sağlık Sokak No:9, 34040 Bayrampaşa/İstanbul


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


Bölgede yer alan;
• Alışveriş merkezinde alışveriş yapabilir,
• Çok sayıda bulunan kafelerde arkadaşınızla kahvenizi yudumlayabilir,
• IKEA’da eviniz için gereken ürünleri alabilir,
• Sergilere katılarak kültür seviyenizi artırabilirsiniz.


Otopark ve Benzinlik


Bayrampaşa’da arabanızı park etmek için;
• Makrom Yeddiemin Otopark,
• İspark Bayrampaşa,
• Merkez Otopark,
• Öztürk Otopark,
• Aydın Otopark,
• Adiloğlu Otopark,
• Pekcan Otopark’ı tercih edebilirsiniz.


Aracınızın akaryakıt ihtiyacı için;


• Opet Bayrampaşa,
• Starpet Bayrampaşa,
• BP,
• Shell,
• Sercan LPG istasyonlarını tercih edebilirsiniz.


Bölgede Günlük Yaşam


Bölgede çok sayıda üniversite olduğundan ilçe öğrencilere hitap etmektedir. Genç nüfus ayrıca ilçeye hareket katmaktadır. İlçede;
• Cafeler ve restoranlar,
• Sosyal tesisler,
• Yeşil alanlar,
• Göz Nuru Vakfı sosyal yardım kuruluşu,
• Kızılay,
• Osmanlı Klasik Mimari’nin izlerini taşıyan Bayrampaşa Merkez Camii,
• Bayrampaşa Devlet Hastanesi,
• Alışveriş merkezleri bulunduğundan, Bayrampaşa’da hayat renklidir.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


İlçe sınırları içinde yer almasa da komşu ilçelerde yer alan;
• Yıldız Teknik Üniversitesi,
• Koç Üniversitesi,
• Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi öğrencileri ilçeyi tercih etmektedirler.


Bölgede Gece Hayatı


İlçede gece hayatı gelişmiş değildir. Bölgede bir tane bira evi bulunur.
Bölgedeki Konaklama İmkanları
Bayrampaşa’da oteller yoğun olarak bulunur;
• Wish More Hotel,
• Titanic Business Hotel,
• Lionel Hotel İstanbul,
• Yıldız Apart bu otellerden bazılarıdır.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Öğrenciler kısmi zamanlı çalışmak üzere;
• Kahve zincirlerinde baristalık yaparak,
• Cafelerde servis yaparak,
• Ajanslarda tanıtım işlerinde görev alarak,
• Otellerde resepsiyonist olarak harçlıklarını çıkarabilirler.


Bölgedeki Kırtasiyeler


• Kasaroğlu Kırtasiye,
• Denge Kırtasiye,
• Mercan Kırtasiye,
• İnci Kırtasiye,
• 2k Kaymaz Kırtasiye,
• ABC Kırtasiye,
• Özkan Kırtasiye bölgede yer alan kırtasiyelerden bazılarıdır.


Konut Tipleri


Bayrampaşa’nın yeni inşa edilen yerlerinde yeni tip site içerisinde ve rezidans tarzı binalar yer almaktadır. Buna karşın, bölgenin hala bir kısmı gece kondu tarzı eski yapılardan oluşmaktadır. Devam eden inşaat projeleri ile birlikte eski gece kondu tarzı tipi evlerin yerini yeni binalar alacağı bilinmektedir.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Bölge üniversitelere yakın olan yerlerde her ne kadar güvenli olsa da, güvenli olmayan bazı bölgelerde bulunmaktadır. Eğitim seviyesinin düşük olması da bölgede suç oranın yüksek olmasına neden olmaktadır.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


Bölge nüfusunun;
• %48’si erkek,
• %52’si kadındır.


Mahalle Kültürü Var Mı?


Bölgede yüksek yapıların ve modern binaların bulunduğu yerlerde ve üniversitelerin çevresinde mahalle kültürü görülmemektedir. Hala tam anlamıyla modernleşmeyen gece kondu tarzı yapıların bulunduğu yerlerde kısmen mahalle kültüründen bahsetmek mümkündür.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Bayrampaşa’ya ulaşım olanakları çeşitlidir;
• Metro ile gelecekseniz;
o M1A,
o M1B,
o M4 metro hatlarını,
• Metrobüs ile gelecekseniz,
o 34BZ,
o 34AS metrobüs hatlarını,
• Otobüs ile gelecekseniz;
o DT2,
o 32M,
o 130A,
o 54HŞ,
o 500T hatlı otobüsleri tercih ederek bölgeye kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


Bayrampaşa ilk yerleşimlerin 1927 yıllarında yapıldığı eski bir semttir. Bu yıllarda bölgeye Bulgaristan’ın Fililbe şehrinden gelen göçmenler yerleşmiştir. Göçmenler, sağmal inek yetiştirmek için bölgede çeşitli çiftlikler kurmuşlardır. İstanbul halkının bölgeye yerleşmesi ise 1950’li yıllara kadar uzanmaktadır.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


Ülkemizdeki yapıların inşası 2007 yılında yayınlanmış olan Deprem Yönetmeliği’ne uymak zorundadır. Bu bağlamda yapıların depreme dayanıklı olduğunu söylemek mümkündür.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


Deprem Yönetmeliği’nin içinde mantolama hususu da yer almaktadır. Bu nedenle yapılarda uygun şekilde mantolama yapılmış olması zorunludur.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Eğer site dışında bulunan bir daireyi kiralamak isterseniz, aidat bedeli ödemezseniz. Eğer site içinde ya da rezidans benzeri daireleri kiralamak isterseniz de ortalama 150 TL civarında aidat bedeli ödemeniz gerekir.
Sitenin sunduğu hizmet ne kadar lüks ve fazla ise, aidat miktarı da o oranda yüksek olacaktır. Aidat bedeli;
o Site bakımı ve onarımı,
o Sitede bulunan açık ve kapalı alanları,
o Varsa site havuzunu,
o Görevli hizmetini kapsamaktadır.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


Bayrampaşa’da eski evlerden bir tane kiralarsanız muhtemelen merkezi ısıtma sistemi kullanılacaktır. Yeni evlerde genelde kombili ısıtma sistemi tercih edilmektedir.