Beyoğlu Kiralık Ev

Ücretsiz Yeni Talep Oluştur


SİZE EN UYGUN EVİ BULUN

Banabiev

Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.

  • TALEP OLUŞTUR

    Hemen talebini oluştur

  • TEKLİFLER AL

    Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.

  • KARŞILAŞTIR VE SEÇ

    Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Youtube Video

Video Tanıtım

BanaBiEv Türkiye’nin bütün üniversiteleri için, aradığınız koşullara uygun şekilde ev arama platformudur. Sitemize ev aradığınız, kampüs ya da semt bilgisini girdikten sonrasında, size çalışma ortaklarımız tarafından proje teklifleri hazırlanarak sunulur.

Beyoğlu Kiralık Ev

Beyoğlu


Beyoğlu’da şu an 45 mahalle ve yaklaşık 225 bin yerleşik nüfus bulunmaktadır. Bu yerleşim yerinde nüfus, eğlence ve iş merkezi olmasından dolayı, birkaç milyonu bulmaktadır. Beyoğlu ilçesinin komşuları Kasımpaşa, Dolmabahçe, Şişli ve Beşiktaş’tır. Halk Beyoğlu dediği zaman genelde İstiklal Meydanı’nı kast etmektedir.
Beyoğlu’na yerleşimler Bizans Dönemine kadar dayanmaktadır. İleriki dönemlerde ise Osmanlı Padişahları Topkapı Sarayı’nı terk ederek, Dolmabahçe’ye yerleştikleri zaman bölge bu günkü anlamı ile kullanılmaya başlamıştır.


Beyoğlu'nda Ulaşım Olanakları Nasıl?


Beyoğlu’na ulaşım İstanbul’un hemen her noktasından kolayca sağlanabilir. Bölgeye gelmek için;
• Metro,
• Metrobüs,
• Tramvay,
• İETT otobüsleri,
• Marmaray,
• Minibüsleri tercih edebilirsiniz.


Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?


Beyoğlu üniversiteler arasında;
• Plato Meslek Yüksek Okulu Taksim Kampüsü,
• İstanbul Üniversitesi Dil Merkezi Başkanlığı,
• Haliç Üniversitesi Sürekli Eğitim Merkezi,
• İstanbul Bilgi Üniversitesi,
• Kiev MAUP Üniversitesi,
• Okan Üniversitesi Beyoğlu Kampüsü,
• İstanbul Kent Üniversitesi,
• Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi yer alır.


Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?


Bölgeye kısa aralıklarla hafta içi ve hafta sonları toplu taşıma seferleri düzenlenmektedir.
• Beyoğlu’na otobüs ile gelecekseniz;
o 145T,
o YT-1,
o 97T,
o TB2,
o 55T hatlı otobüsleri kullanabilir,
• Metro ile gelecekseniz;
o M1A,
o M2 hatlı metroları tercih edebilirsiniz.


Bölgenin Özellikleri


• Avrupa’nın en eski ikinci metrosu tünel Beyoğlu’nda bulunur.
• İstiklal Caddesi’nde sağlı sollu dünyaca meşhur mağazalar bulunur.
• Taksim Meydanı’nda Atatürk ve arkadaşlarını canlandıran meşhur heykel bulunur.
• Türkiye’de ilk yapılan hotel olan Hilton hala müşterilerine hizmet vermektedir.
• Bölgede çok sayıda tarihi camii ve Kilise bir arada bulunmaktadır.
• Türkiye’nin ilk modaevi konumunda olan Botter Apartmanı ilçe sınırları içinde yer alır.
• İstiklal üzerinde bulunan Mısır Apartmanı İstanbul’un ilk betonarme binasıdır.
• Kitaplara konu olan Haliç Manzaralı, Frej Apartmanı, Bankalar Caddesi ile Meşrutiyet Caddesinin kesiştiği yerde bulunur. Bina Beyrutlu Selim Hanna Frej tarafından Mimar Kyriakidis’e yaptırılmıştır.


AVM’lere Yakınlık


Beyoğlu’nda alışveriş merkezleri ve pasajların sayısı oldukça fazladır. Bu AVM’ler ve pasajlar arasında;
• Grand Pera AVM,
• Atlas Pasajı,
• Halep Pasajı,
• Demirören AVM,
• Dolapdere Pazarı,
• Pera Outlet,
• Sıraselviler Pasajı yer almaktadır.


Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar


Bölgedeki en önemli park şüphesiz Gezi Parkı eylemlerine ev sahipliği yapan Gezi Parkı’dır. Gezi Parkı dışında Beyoğlu’nda parklar arasında;
• Sururi Park,
• Fındıklı Parkı,
• Cihangir Parkı,
• Craftmens Park,
• Gümüşsüyu Parkı,
• Golden Horn Park,
• Seferikoz Parkı,
• Ağaçlaraltı Parkı yer alır.


Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları


• İstanbul İlköğretim Okulu,
• Şişli Mahmut Şevket Paşa Ortaokulu,
• Oruçgazi Ortaokulu,
• Liceo Italiano IMI,
• İELEV Özel Ortaokulu,
• Beyoğlu Özel Karaköy Rum Ana ve İlköğretim Okulu


Bölge Yaş Ortalaması


Beyoğlu nüfusu 2018 yılında 236 bin kişi olarak ölçülmüştür. Nüfusun;
• %36’sı orta nüfus,
• %34’ü genç nüfus,
• %11’i ise yaşlı nüfustur.


Bölge Sosyal İmkanları


Bölgenin sosyal yapıları, bölgede yapılan etkinlikler, festivaller, konserler, tarihi pasajlar ve daha niceleri bulunur. Bu nedenle yalnızca Türkiye değil, dünya vatandaşları da bölgeyi ziyaret eder. Bölgede dünyaca öneme sahip;
• Parklar,
• Tarihi yapılar,
• Mağazalar,
• Alışveriş Merkezleri,
• Ünlü restoranlar,
• Tarihi pasajlar,
• Ünlü barlar ve publar,
• Kütüphaneler yer alır.


Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi


Beyoğlu ilçesi, ekonomik gelir düzeyi ortalama olan bölgeler arasında yer alır. Tarlabaşı civarında ekonomik gelir düşükken, site tarzı yerleşim yerlerinin bulunduğu alanlarda gelir daha yüksektir.


Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi


• Beyoğlu’nun can damarı olarak bilinen İstiklal Caddesi dünyaca tanınmıştır ver senenin her zamanı milyonlarca turisti çeker.
• Beyoğlu hem sanat, eğlence hem de siyaset ve ticaretin merkezi konumundadır.
• Taksim Meydanı, Cihangir, Tarlabaşı, Galatasaray, Galata ve Tünel Beyoğlu sınırları içerisinde bulunan önemli mekanlardan bazılarıdır.
• Bölgede Türk, Ermeni ve Rum halkı birlikte yaşamlarını sürdürmektedirler.
• İstanbul Askeri Müzesi, Açık Hava Tiyatrosu, Radyo Evi bölgede bulunan önemli yapılardandır.


Kiralık / Satılık Daire Fiyatları


Beyoğlu’nda satılık daire fiyatları 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 502 bin 423 TL’dir. Beyoğlu’nda daire satın almak isterseniz cebinizden çıkarmanız gereken minimum bedel 376 bin TL’dir. 5 yıllık satılık dairelerin fiyatları incelendiği zaman, yüzde 28 küsür artış olduğu görülmektedir. Aylık gelişim incelendiğinde ise 1 aylık değişimde yüzde 4’e yakın düşüş vardır.
Beyoğlu’nda kiralık daire fiyatları son bir ayda yüzde 0.7 düşüş göstererek, 3 bin TL civarına gelmiştir. Minimum kira bedeli 2 bin 284 TL, maksimum kira bedeli ise 3 bin 806 TL olarak ölçülmüştür. İstanbul’un geneli ile kıyaslama yapıldığı zaman, Beyoğlu’nda bulunan kiralık daire fiyatları grafiği İstanbul’un 3 katı daha fazladır. Buna karşın, 2018 yılının başlarında kiralık daire fiyatları düşmeye başlamıştır. Bu veriler ışığında geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplanmıştır.


Bölgedeki Kütüphaneler


İlçede yer alan Üniversitelerin kütüphanelerinden ücretsiz yararlanabilirsiniz. Bunun yanı sıra bölgede yer alan diğer kütüphanelerden de yararlanabilirsiniz. Bölgede yer alan kütüphaneler arasında;
• Atatürk Kitaplığı,
• ÇEKÜL Vakfı Bilgi Belge Merkezi,
• Sütlüce İstanbul Kampüsü Kütüphanesi,
• İstanbul Beşikçi Vakfı Kütüphanesi,
• Fetihtepe Merkez Cami Kütüphanesi,
• SALT Galata yer alır.


Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri


Resmi işlerinizi daha hızlı bir şekilde halletmeniz için gerekli adresler aşağıda verilmiştir:
• Beyoğlu İlçe Emniyet Müdürlüğü: Tarlabaşı Bulvarı, Zambak Sokak, 34435 Beyoğlu/İstanbul
• Beyoğlu İlçe Nüfus Müdürlüğü: Kuloğlu Mh., İstiklal Cad. No:133 D:2, 34433 Beyoğlu/İstanbul
• Beyoğlu İlçe Sağlık Müdürlüğü: Hüseyinağa Mah. İstiklal Cad. No:133 Taksim, 34433 Beyoğlu
• Beyoğlu İlçe Seçim Kurulu: Çatma Mescit Mahallesi, kat: 34425, Refik Saydam Caddesi, Akarca Sk. No:39, 34096 Beyoğlu/İstanbul


Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler


Bölgede;
• Yılın belli zamanlarda her yıl festivaller düzenlenir,
• Çok sayıda önemli eserin bulunduğu sanat galerileri yer alır,
• Dünyaca meşhur markaların mağazaları bulunur,
• Ramazan aylarında meydanda iftar çadırları kurulur,
• Önemli isimler meydanda söyleşiler yapar,
• Dünyaca ünlü isimler bölgede yer alan etkinlik alanlarında konser verirler.


Otopark ve Benzinlik


Arabanızı park etmek için;
• Parktürk,
• Beyoğlu Yediemin Emniyet Otoparkı,
• Güven Otoparkı,
• Erdoğan Katlı Otoparkını tercih edebilirsiniz.
Aracınıza akar yakıt almak için;
• Opet Beyoğlu,
• Po,
• Petrol Ofisi Hasköy,
• Total,
• BP,
• Aytemiz,
• Shell ve diğer gaz istasyonlarından faydalanmanız mümkün.


Bölgede Günlük Yaşam


Beyoğlu’nda hayat yılın her mevsimi ve günün her saati capcanlıdır. Gündüzleri yaz kış İstiklal Caddesi yabancı turist ve yerli halk tarafından dolup taşar. Günün ilerleyen saatlerinde ünlü mekanlar açılır ve bölgede gece hayatı başlamış olur.


Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?


Bölgede çok sayıda üniversite ve eğitim kurumları yer alır.
• Mimar Sinan Üniversitesi,
• İstanbul Üniversitesi,
• İstanbul Teknik Üniversitesi öğrencileri bölgede yoğunluklu olarak bulunmaktadır.


Bölgede Gece Hayatı


Bölgede yer alan gece mekanları arasında:
• 45s Bar,
• Dorock Heavy Metal Club,
• 5 Cocktails More,
• Papillion,
• Yuri Gagarin Bar,
• Aslanım Bar,
• Que Tal Tapas Bar yer alır.


Bölgedeki Konaklama İmkanları


Beyoğlun’da oteller arasında:
• Soho House İstanbul,
• Hilton Garden Inn,
• 10 Karaköy İstanbul,
• Molton Beyoğlu Hotel,
• Taxim Hill Hotel,
• The Marmara Taksim,
• Portus House İstanbul yer alır.


Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları


Öğrenciler bölgede iş bulurken zorlanmayacaklardır.
• Kahve zincirlerinde kısmi zamanlı Baristalık,
• AVM’ler içinde yer alan cafe ve restoranlarda garsonluk,
• Komilik,
• Tanıtım ajanslarında oyunculuk,
• Giyim mağazalarında satış danışmanlığı gibi pozisyonlar öğrencilerin kısmi zamanlı çalışması için uygundur.


Bölgedeki Kırtasiyeler


• Panter Kırtasiye,
• Mektup Kırtasiye,
• Hedef Kopi ve Kırtasiye,
• Kaya Kırtasiye,
• Işık Ozalit,
• Güneş Kırtasiye,
• Derin Kopyaevi,
• Ertu Kırtasiye,
• Yücel Kırtasiye,
• Ozen Kırtasiye bölgede en çok tercih edilen kırtasiyeler arasında yer alır.


Konut Tipleri


Bölgede konut tipi açısından çeşitlilik bulunmaktadır. Hem site içinde lüks rezidans tipi daireler bulunurken, diğer yandan da eski yapılar bulunmaktadır.


Bölge Suç Oranları ve Güvenlik


Bölgenin çoğunda güvenlik problemi bulunmaz. Fakat özellikle Tarlabaşı civarı tehlikeli bir bölgedir. Bölgede;
• Gasp,
• Hırsızlık gibi suç oranları yüksektir.


Bölge Kadın/Erkek Oranları


Bölge nüfusunun;
• %53’ü kadın,
• %47’si ise erkektir.


Mahalle Kültürü Var Mı?


Bölgede rezidans tipi konutların bulunduğu alanlarda mahalle kültürü yoktur. Modern hayata geçiş yapılan yerlerin dışında, kısa katlı binaların ve eski yapıların bulunduğu yerde hala mahalle kültürü devam etmektedir.


Merkeze Ulaşım Kolay Mı?


Beyoğlu’na ulaşım olanakları oldukça çeşitlidir. Bölgeye çok sayıda turist ve yerli halk geldiğinden her türlü toplu taşıma ile bölgeye ulaşmak kolaydır.


Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?


Beyoğlu’nun tarihi Bizans Dönemine kadar dayanmaktadır. Bizans döneminde Beyoğlu yerleşim yeri olarak kullanılmıyordu. Bu dönemlerde bölgeye Peran Bağları ismi verilmişti. Günümüzde bu bölge hala Pera olarak anılmaktadır.
Feshane’de bulunan Haliç’in bölgede faaliyet göstermesiyle birlikte kente tramvay, tünel gibi demiryolu gibi ulaşım yolları inşaatı başlatılmıştır. Bu gün hala bu dönemlerden kalma ulaşım ağı kullanılmaktadır.


Daireler Depreme Dayanıklı Mı?


Deprem Yönetmeliği sonrası inşa edilen binalarda depreme dayanıklılık zorunluluğu bulunmaktadır.


Dairelerde Mantolama Var Mı?


Eski yapıların bir çoğunda mantolama bulunmaz. Deprem yönetmeliği ile birlikte dairelerde mantolama zorunluluğu gelmesi ile birlikte yeni yapılarda mantolama problemi ortadan kalkmıştır.


Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?


Site içerisinde yer alan dairelerin hepsinde aidat uygulaması vardır. Projeye göre değişmekle birlikte ortalama 100 TL civarı aidat ödersiniz. Site dışındaki daireler için aidat ödemeniz gerekmez. Ödediğiniz aidat bedelini;
• Site bakımı,
• Tadilatlar,
• Onarımlar,
• Sitenin sunduğu sosyal tesisler kapsamaktadır.


Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?


Yeni yapılan dairelerde kombili ısıtma sistemi tercih edilmektedir. Eski olan yapılarda ise merkezi sistemin yaygın olarak kullanıldığı görülür.